Objekt-Nummer: 2601a
Einfamilienhaus
sanierungsbedürftig mit Stallung und Hof
in Burgstall
Kaufpreis: 49.000 €
Provision: 2.380 € inkl. MwSt.
Wohnfläche: 95,7 m²
Grundstücksfläche: 463 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H
Sanierungsbedürftiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf dem kleinen Grundstück mit Toreinfahrt befinden sich eine Waschküche und mehrere Schuppen.
Die alten Schuppen können entfernt werden, um einen schönen Hof entstehen zu lassen. Hier kann man für kleines Geld ein neues Zuhause entstehen lassen.
Wohnfläche gesamt ca. 95,7 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 66,5 m² bestehend aus: Küche, 1.Wohnzimmer, 2.Wohnzimmer, Windfang, Bad und Flur
Dachgeschoss ca. 29,2 m² bestehend aus: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 46,2 m²
Waschküche ca. 15 m²
Zustand:
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die letzten Sanierungsarbeiten: 1992 Ölheizung 1998 Fenster mit Rollläden
Lage:
Das Objekt liegt im nördlichen Teil von Burgstall (ca. 1500 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite einer kleinen Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Einfamilienhäusern. Die Entfernung nach Tangerhütte ca. 10 km, Tangermünde ca. 29 km, Stendal ca. 33 km, B189 ca. 6 km, Autobahn A 14 ca. 6,5 km, Autobahn A2 ca. 32 km, Haldensleben ca. 35 km und Magdeburg ca. 42 km.
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 389,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Sonstiges:
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
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