Objekt-Nummer: 2503
Vollunterkellertes EFH
auf großem Grundstück
in Colbitz
Kaufpreis: 140.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 99 m²
Grundstücksfläche: 869 m²
Energieausweis laut Gesetz
nicht erforderlich
Großes eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, unterkellerter Terrasse, sowie Garage mit Werkstatt in Randlage von Colbitz.
Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 98,7 m², bestehend aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 100 m².
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 104,6 m² bestehend aus Heizungskeller, Waschküche, weiteren 3 Kellerräumen und Kellerflur.
Weitere Nutzfläche:
Terrasse ca. 18,4 m² und Nebengebäude mit Garage ca. 130 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, steht aber schon einige Zeit leer und muss noch beräumt werden. Folgende Gewerke müssen erneuert werden (z.B. Heizung, Sanitär, Elektrik und Fenster und Türen) Das Dachgeschoss ist entkernt und zum Ausbau vorbereitet.
Sonstiges:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein großes Haus, das viele Möglichkeiten bietet. Vorstellbar sind auch zwei Wohneinheiten.
Die Letzlinger Straße ist in Colbitz eine gefragte Wohngegend.
Lage:
Das Grundstück liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nordöstlichen Seite einer Ortsstraße in ruhiger und guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Wolmirstedt 8 km, Autobahn A14 ca. 2 km, Autobahn A2 ca. 17 km, Magdeburg 18 km, Haldensleben ca. 23 km, Stendal ca. 38 km.
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