Objekt-Nummer: 2609
Doppelhaushälfte
mit Garage/Partyraum auf kleinem Grundstück
in Hillersleben
Kaufpreis: 105.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 298 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F
Ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Partyraum, einem kleinen Gewächshaus, sowie einer Garage mit elektrischem Tor, auf einem pflegeleichten Grundstück mit einem kleinen Garten in Hillersleben.
Das Haus bietet genügend Platz für Familie mit zwei Kindern.
Wohnfläche gesamt ca. 122 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 74,6 m², bestehend aus:
Wohnzimmer, Anbau, Küche, Badezimmer, 2 Flure
D
achgeschoss ca. 47,4 m², bestehend aus:
Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer und Bad.
Nutzfläche ca. 116,20 m², bestehend aus:
Nebengebäude und Keller
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. ca.1998 Fenster mit Rollläden, ca. 2010 Dach, ca. 2014 Heizung). Eine weitere Sanierung/ Modernisierung scheint aber sinnvoll.
Energieausweisdaten:
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Lage:
Das Grundstück liegt im Ortskern von Hillersleben (ca. 750 Einwohner, Gemeinde „Westheide“, Landkreis Börde) auf der nordöstlichen Seite einer Nebenstraße in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, zur Autobahn A14 ca. 13 km, Haldensleben ca. 7 km, Wolmirstedt ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 18 km, Magdeburg ca. 25 km.
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