Objekt-Nummer: 2610
Doppelhaushälfte
mit Partyraum
auf kleinem Grundstück
in Colbitz
Kaufpreis: 90.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 110,30 m²
Grundstücksfläche: 297 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F
Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine kleine Familie.
Das Nebengebäude mit kleinem Partyraum und Waschküche ist bestens geeignet für Hobbys, Handwerk und Freizeit.
Aus gesundheitlichen Gründen möchte der Eigentümer jetzt verkaufen und bietet es zu einem sehr fairen Preis zum Verkauf an.
Wohnfläche: ca. 110,3 m², bestehend aus:
Erdgeschoss: ca. 82,8 m2 bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 29,0 m²
Küche ca. 16,6 m²
Schlafzimmer ca. 11,0 m²
Flur 1 ca. 7,5 m²
Zimmer ca. 6,0 m²
Bad ca. 5,6 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,1 m²
Abstellraum ca. 1,7 m²
Flur 2 ca. 1,3 m²
Dachgeschoss: ca. 27,5 m2, bestehend aus:
Kinderzimmer 1 ca. 15,5 m²
Kinderzimmer 2 ca. 12,0 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Eine weitere Sanierung ist empfehlenswert. Das Objekt wurde nach der Wende schon teilweise saniert.
(z.B. ca. 1995 Heizung, Anbau Küche ca. 2000, teilweise Elektrik).
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Gas-Heizung
Endenergiebedarf: 166,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Lage:
Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Autobahn A14 ca. 2 km, Bundesstraße 189 ca. 3 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.
Sonstiges:
Die Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt sollte wenn möglich unberäumt übergeben werden.
Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.
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