Objekt-Nummer: 2516
Schönes EFH
mit viel Platz
in Colbitz
Kaufpreis: 210.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse D
Massiv gebautes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, großer Garage mit Werkstatt, Terrasse und Garten in ruhiger Ortsrandlage und Waldnähe von Colbitz.
Wohnfläche ca. 143 m²:
Erdgeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Dachgeschoss mit 2 Zimmer, großem Flur und Gäste-WC.
Kellergeschoss mit Partyraum, Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum.
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde schon geringfügig saniert/modernisiert (z.B. Fenster, Dacheindeckung, Fassadenanstrich u.ä.).
Eine weitere Modernisierung (Elektroanlage, Heizung, Innentüren, Außentür, Wärmedämmung u.ä.) ist aber zu empfehlen.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 147,3 kWh (m².a.)
Erdgas
Energieeffizienzklasse D
Lage:
Das Grundstück liegt im am westlichen Ortsrand von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite des Fliederwegs und auf der nördlichen Seite des Plankener Wegs in ruhiger und gefragter Wohnlage in Waldnähe (100 m).
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, eingeschossigen, gepflegten Wohnhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 800 m, Bundesstraße 189 ca. 1,3 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
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