Das große zweigeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Stallung, in guter Wohnlage von Rogätz. Die Nebengebäude bieten viel Platz für Handwerk und Hobby.

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Die Wohnfläche beträgt ca. 183 m² und verteilt sich wie folg:

das Erdgeschoss mit ca. 65 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Das Obergeschoss mit ca. 73 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Das Dachgeschoss mit ca. 44 m² und besteht aus 3 Zimmer und Kammer.

 

Nutzfläche: Keller ca. 70 m² bestehend aus 4 Räumen weitere Nutzfläche im Nebengebäude ca. 100 m²

 

Zustand:

Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen.

Die Einbauküche im Obergeschoss verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

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Bausubstanz & Energieausweis:

Heizungsart: Zentralheizung

 Wesentliche Energieträger: Öl

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

 Endenergiebedarf: 397,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: H

 

Lage:

Das Grundstück liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Rogätz (ca. 2200 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite der Brinkstraße, in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 300 m, Bundesstraße B189 ca. 10 km, Wolmirstedt ca. 12 km, Burg ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 22 km und Magdeburg 24 km.

 

Sonstiges:

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.