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Objekt-Nummer: 2434

Sanierter Vierseitenhof
mit viel Nebengelass

in Ivenrode

Kaufpreis: 690.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 396 m²
Grundstücksfläche: 5.344 m²

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Schöner unterkellerter Vierseitenhof mit Scheunen, 2 Garagen, Stallungen, großen Innenhof

und 2 großzügige überdachte Tordurchfahrten.

Natürlich gibt es auch einen sehr großen Garten mit gemütlichen Gartenhäuschen und einen nützlichen Brunnen.

Das große Wohnhaus kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Es verfügt über zwei Wohnungen und im Dachgeschoss gibt es Gästezimmer sowie einen sehr schönen Gemeinschaftsraum mit Kücheninsel, hier sitzt man gern mit der ganzen Familie zusammen .

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten, ideal für Tierfreunde oder kleine Handwerksbetriebe.

In den großen Scheunen könnte man sicher auch Stellplätze für Wohnmobile anbieten.

Wohnfläche gesamt ca. 396,4 m² bestehend aus

Erdgeschoss ca. 187,7 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum

Obergeschoss ca. 112,9 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche , 2 Bäder , Flur und Abstellraum

Dachgeschoss ca. 95,8 m² bestehend aus 3 Zimmer, Flur und 2 Abstellräume

Nutzfläche: gesamt ca. 614 m² bestehend aus Kellergeschoss, ca. 114,3 m² bestehend aus Anschlussraum , Heizungsraum, Treppenaufgang und 3 weiteren Abstellräumen.

 

Sonstige Nebengebäuden mit ca. 500 m²

Zustand:

Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde ab 1992

umfassend saniert/modernisiert (Fenster, Fußböden, Elektrik, Bäder, Kamin).

1999 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Partyraum mit Küchenblock und 2 Gästezimmer.

Sonstiges:

Im Kaufpreis enthalten ist eine große Photovoltaikanlage mit 13.8 kWp und einen 11KW Speicher. Hier erhält man ca. 4000 € Einspeisevergütung im Jahr.

 

Energieausweisdaten:

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich

 

Lage:

Das Grundstück liegt im nördlichen Teil von Ivenrode (ca. 430 Einwohner) eine Ortsteil von Altenhausen im Landkreis Börde, auf der nördlichen Seite einer Ortsstraße. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt etwa 200 m, Altenhausen ca. 4 km, Flechtingen ca. 8 km, Haldensleben ca. 13 km, Bundesstraße B71 ca. 14 km, Bundesstraße B1 ca. 20 km, Autobahn A2 ca. 23 km und Autobahn A14 ca. 36 km.

Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.

Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.

 

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

 

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