Objekt-Nummer: 2303
Geräumiges Einfamilienhaus
in Colbitz
Kaufpreis: 135.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 601 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H
Eingeschossiges, geringfügig unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und ausbaubarem Dachgeschoss, Waschküche, Garage, Stallung, Scheune und Garten, in guter Lage von Colbitz.
Hier ist Platz für die Familie sowie zur Umgestaltung nach eigenen Wünschen.
Wohnfläche gesamt ca. 126 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 125,6 m² bestehend aus Wohnzimmer 28,5 m², Kinderzimmer 17,1 m², Schlafzimmer 11,1 m²,
Gästezimmer 16,9 m², Küche 15,9 m², Bad 6,9 m², Flur 15,7 m², Anbau 12,2 m², und WC 1,3 m²
Nutzfläche: Waschküche ca. 16 m² Garage ca. 12 m² Stallung ca. 30 m² Weiteres Nebengebäude ca. 36 m²
Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (2000 Heizung, Fenster straßenseitig), eine weitere umfassende Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen (z. B. Elektrik, Bad Fenster Rückseite, Dämmung u. ä.).
Ein Ausbau des Dachgeschosses scheint möglich zu sein.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 389,60 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Lage:
Das Objekt liegt im Ortskern von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite einer kleinen Nebenstraße.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.
Die Entfernung nach Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 14 ca. 2 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.
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