Objekt-Nummer: 2311
Großes EFH mit Garage und Garten
in Burgstall
Kaufpreis: 170.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 1.267 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse D
Objektbeschreibung:
Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Tiefgarage, Stallungen und Garten sowie Vorgarten in guter und ruhiger Lage von Burgstall.
Vom Garten aus hat man ein schönen unbebauten Blick auf die Natur.
Das ideale Objekt für die ganze Familie hier finden Sie ihre wohlverdiente Ruhe auch ihre Haustiere haben hier genügend Platz.
Der große Keller bietet viele Möglichkeiten für Hobbys.
Wohnfläche gesamt ca. 132,5 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 83,3 m² bestehend aus Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, Flur und Windfang.
Dachgeschoss ca. 49,2 m² bestehend aus 5 Zimmer und Flur.
Nutzfläche:
Keller ca. 84 m² bestehend aus 6 Räume sowie Flur, Bad und Öllager Tiefgarage ca. 20 m² Nebengebäude ca. 90 m²
Zustand:
Das Wohnhaus ist für Familien bestens geeignet.
Es macht einen guten Eindruck und weist eine solide Grundbausubstanz auf.
Weiterhin wurde das Wohnhaus schon teilweise saniert/modernisiert (1995 Heizung, 1998 Fenster mit Rollläden, 2005 Fassade +Dämmung, Dacheindeckung + Dämmung).
Eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen (Elektrik, Bäder).
Die Immobilie ist dennoch beziehbar.
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage:
Das Objekt liegt im südöstlichen Teil von Burgstall (ca. 1500 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer kleinen Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung nach Tangerhütte ca. 10 km, Tangermünde ca. 29 km, Stendal ca. 33 km, B189 ca. 6 km, Autobahn A 14 ca. 6,5 km, Autobahn A2 ca. 32 km, Haldensleben ca. 35 km und Magdeburg ca. 42 km.
Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.
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