Objekt-Nummer: 2518-1
Gepflegtes EFH mit
Innenhof und Garage
in Groß Ammensleben
Kaufpreis: 180.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 174 m²
Grundstücksfläche: 287 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H
Zweigeschossiges, gepflegtes, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit schönem Innenhof, Waschküche und Garage. Das Haus hat eine angenehme Größe und ist für eine Familie mit zwei Kindern geeignet.
Wohnfläche gesamt ca. 174 m²
bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 82,7 m² Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure und Abstellraum
Obergeschoss ca. 91,7 m² 3 Zimmer, Küche, 2 Flure, Gäste-WC und Abstellraum
Nutzfläche: Garage ca. 40 m² Waschküche ca. 13 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert/modernisiert, (z.B. ca.1995 Fenster und Haustür, ca. 1995 Elektroanlage, 1992 die Heizung, 2010 das Dach und 2020 Fassade). Das Wohnhaus ist für Familien mit zwei Kindern bestens geeignet. Natürlich haben auch ihre Haustiere genügend Platz.
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Öl-Heizung
Endenergiebedarf: 377,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage:
Das Grundstück liegt im südlichen Teil von Groß Ammensleben (ca. 1200 Einwohner, Einheitsgemeinde „Niedere Börde“, Landkreis Börde) auf der nördöstlichen Seite einer Ortsstraße in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, dierekt an der B 71, Haldenslebenca. 10 km, Wolmirstedt ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 8 km, Autobahn A14 ca. 10 km, Magdeburg ca. 17 km.
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