Objekt-Nummer: 2513
Ruhig gelegenes EFH
mit viel Platz
in Eilsleben
Kaufpreis: 219.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 684 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F
Eingeschossiges, voll unterkellertes EFH mit ausgebautem Dachgeschoss, großer Garten mit Brunnen und überdachte Terrasse sowie Stallgebäude. Das Haus macht ein gepflegten Eindruck, lediglich der Garten muss mit etwas Fleiß wieder zu seiner alten Pracht verholfen werden.
Wohnfläche gesamt ca. gesamt ca. 114,5 m² bestehend aus Erdgeschoss, ca. 65,1 m², bestehend aus 2 Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Windfang.
Dachgeschoss ca. 49,4 m², bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad , Flur und Abseite.
N
utzfläche gesamt ca. 90 m² bestehend aus: Kellergeschoss ca. 68 m² Nebengebäude ca. 20 m²
Zustand: Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Die Eigentümer haben in den letzten Jahren immer nach Möglichkeiten das Haus saniert
(z. B. 1995 Fenster, 2000 Elektrik, Dach mit Dämmung, 2022 Heizung).
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 160,7 kWh/(m²*a)
Lage:
Das Grundstück liegt im Ortskern von Eilsleben, Verbandsgemeinde „Obere Aller“, (ca. 3550 Einwohner) im Landkreis Börde. Das Objekt liegt auf der südlichen Seite einer Nebenstraße in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung zur Bundesstraße B246a ca. 4 km, Autobahn A2 ca. 6 km, Bundesstraße B1 ca. 12 km, Helmstedt ca. 22 km, Haldensleben ca. 23 km, Magdeburg ca. 32 km.
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