Objekt-Nummer: 2607
Schön saniertes EFH mit
Garage/Werkstatt auf großem Grundstück
in Colbitz
Kaufpreis: 265.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 1.933 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H
Saniertes eingeschossiges EFH mit Waschküche und einer großen Garage mit Werkstatt.
Hinter der zweigeschossigen Garage gibt es Platz für Ihre eigenen Hühner.
Der große, schön angelegte Garten mit der überdachten Terrasse und dem tollen Blick auf den Fischteich bietet viel Platz zum Entspannen, um mit Freunden und Familie ihre Feste zu feiern oder einfach nur die Blumenpracht zu genießen.
Das Objekt wird mit einigen Möbeln, Maschinen und Werkzeugen sowie Mähroboter übergeben.
Es gibt auch genügend Platz für den Anbau ihres eigenen Obst und Gemüses.
Wohnfläche gesamt: ca. 156,5 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 89 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad und Flur.
Dachgeschoss: ca. 67 m² bestehend aus:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Nutzfläche:
Waschküche 14 m²
Nebengebäude 80 m² (Garage und Werkstatt)
Zustand:
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde zwischen 1992 und 1995 komplett saniert. Vor einigen Jahren wurden aber beide Bäder noch
Auf dem Grundstück gibt es einen nützlichen Brunnen.
Ein Kamin sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Das Objekt wird mit einigen Möbeln, Maschinen und Werkzeugen sowie Mähroboter übergeben. Auf der Terrassenüberdachung im Garten gibt es auch ein Balkonkraftwerk mit kleinem Speicher.
Die Küche wird zurzeit aufwendig saniert inkl. neuer Fußboden, Heizkörper und elektrische Rollläden.
Energieasuweisdaten:
Wesentliche Energieträger: Öl
Energeieffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 291,6 kWh/(m²*a)
Lage:
Das Grundstück liegt im nordöstlichen Teil von der Gemeinde Colbitz (ca. 3.200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite der B189 in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Autobahn A14 ca. 2 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 17 km, Magdeburg ca. 18 km, Haldensleben ca. 23 km, Stendal ca. 38 km
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