Objekt-Nummer: 2611
Gepflegtes EFH
mit kleinem Garten
in Colbitz
Kaufpreis: 129.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 137,7 m²
Grundstücksfläche: 398 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H
Ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Scheunengebäude mit Werkstatt und Stallung in bester Lage von Angern.
Das Haus bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Der überdachte Freisitz lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Scheune mit ihrem begehbaren Dachboden sowie Keller ist vielseitig nutzbar.
Wohnfläche: gesamt ca. 137,7 m²
Erdgeschoss: ca. 80,0 m², bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 20,0 m²
Schlafzimmer ca. 17,9 m²
Kinderzimmer ca. 13,2 m²
Küche ca. 11,4 m²
Flur ca. 9,9 m²
Windfang ca. 7,6 m²
Dachgeschoss: ca. 46,8 m2, bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 15,0 m²
Schlafzimmer ca. 15,0 m²
Flur ca. 10,2 m²
Bad 6,6 m²
Kellergeschoss: ca. 10,9 m², bestehend aus
Badezimmer/Waschküche
Nutzfläche: gesamt ca. 174,4 m², bestehend aus:
Kellergeschoss: ca. 65,4 m²
Scheune + Garage ca. 109 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert. (z.B. 1992 Heizung ca. 2000 Dach, Tor und Garagentor, ca. 2003 Fenster) Eine weitere Modernisierung scheint sinnvoll.
Energieausweisdaten:
Endenergiebedarf: 293,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage:
Das Grundstück liegt im nordöstlichen Teil von Angern (ca. 1400 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite der Feldstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 600 m, Tangerhütte ca. 14 km, Wolmirstedt ca. 18 km, Bundesstraße B189 ca. 11 km, Autobahn A14 ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 30 km und Magdeburg 30 km.
Sonstiges:
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.
Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.
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