Objekt-Nummer: 2322
DHH mit Garage und Garten in ruhiger Lage
in Bleiche
Kaufpreis: 129.500 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 684 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse B
Eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, Garten und Stallgebäude in ruhiger Ortslage von Samswegen (Bleiche).
Wohnfläche gesamt ca. 96,2 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 56,6 m² bestehend aus Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellrum.
Dachgeschoss ca. 39,6 m² bestehend aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist begeh-/nutzbar.
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 31,4 m² bestehend aus 3 Räumen Nebengebäuden mit Garage ca. 45 m²
Zustand: Das Haus macht einen guten Eindruck, es wurde in den zurückliegenden Jahren immer nach Möglichkeiten modernisiert (1993 Heizung, 2015 Dacheindeckung, Elektro (teilweise), 2022 neuer Kaminofen u. ä.) Eine weitere Sanierung ist aber zu empfehlen.
Sonstiges: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Ein Brunnen ist vorhanden.
Energieasuweisdaten:
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage:
Das Grundstück liegt am nördlichen Teil von Bleiche einem Ortsteil der Gemeinde Samswegen (ca. 1900 Einwohner, Verwaltungsgemeinschaft „Niedere Börde“, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite einer Nebenstraße. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 100 m, Samswegen ca. 1,5 km, Bundesstraße B189 ca. 5 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 14 km Autobahn A14 ca. 14 km, Haldensleben ca. 14 km und Magdeburg ca. 17 km.
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