Objekt-Nummer: 2519
gepflegte Doppelhaushälfte
mit kleinem Grundstück
in Farsleben
Kaufpreis: 165.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 595 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H
Ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, überdachte Terrasse sowie Nebengebäude auf kleinem pflegeleichten Grundstück in Farsleben. Auf dem kleinen Hof gibt es eine Garage mit Werkstatt sowie ein Party-/ Hobbyraum. Ein kleiner Garten macht das Grundstück dann perfekt für die kleine Familie.
Wohnfläche gesamt ca. 104,5 m² bestehend aus
Erdgeschoss ca. 62,1 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Flure und Windfang
Dachgeschoss ca. 42,4 m² bestehend aus 3 Zimmer und Flur
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 50 m² bestehend aus 4 Räumen überdachte Terrasse ca. 11m² Garage ca. 36 m² Partyraum ca. 40 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. ca. 1992 Heizung, ca. 1995 Dach, ca.2004 Fenster mit Rollläden). Eine weitere Sanierung/ Modernisierung scheint aber sinnvoll (z.B. Elektrik, Dämmung,Sanitär u.ä.).
Sonstiges: Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 302,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Lage:
Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Farsleben (ca. 900 Einwohner, Landkreis Börde) einem Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, auf der nördlichen Seite einer kleinen Nebenstraße in ruhiger Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, gepflegten, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Wolmirstedt ca. 3 km, Bundesstraße B189 ca. 3 km, Autobahn A2 ca. 13 km, Bundesstraße B71 ca. 13 km, Magdeburg ca. 15 km, Autobahn A14 ca. 19 km.
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