Sanierungsbedürftiges zweigeschossiges EFH mit Scheune, 3 Garagen, Stallung sowie eine überdachte Terrasse. Hinter der Scheune gibt es eine große Wiese, die sich zur Tierhaltung eignet.

Ob Hühner, Hund oder Pferd kein Problem, es gibt genügend Platz. Das Haus steht schon einige Jahre leer und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

 

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres kleines EFH, was zur Zeit nicht bewohnbar ist. Ein Teil des großen Grundstücks könnte noch mit einem EFH bebaut werden.

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Wohnfläche Haus Nr. 1: gesamt ca. 157 m²

bestehend aus Erdgeschoss ca. 70,5 m²

bestehend aus 4 Zimmer und Flur

 

Obergeschoss ca. 86,4 m²

bestehend aus 4 Zimmer, 2 Flure, Bad, Abstellraum und Treppe

 

Wohnfläche Haus Nr. 3: gesamt ca. 97 m²

bestehend aus 6 Zimmer, Flur, Bad und Veranda

 

Nutzfläche: Scheune ca. 127 m² Garage ca. 54 m² Garage ca. 40 m²

 

Zustand:

Das Wohnhaus befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist Feuchtigkeitsschäden auf. Das zweite Wohnhaus ist nicht bewohnbar.

 

Energieausweisdaten:

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Effizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 340,70 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Zentralheizung

 

Lage:

Das Grundstück liegt im nordöstlichen Teil von Angern (ca. 1400 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite der Feldstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu wohnzwecken genutzten Einfamilienhäuser. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 1,2 km, Tangerhütte ca. 14 km, Wolmirstedt ca. 18 km, Bundesstraße B189 ca. 11 km, Autobahn A14 ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 30 km und Magdeburg 30 km.