Objekt-Nummer: 2302-1
Kleines Reihenmittelhaus
mit separater Einliegerwohnung
in Haldensleben
Kaufpreis: 105.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 241 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F
Kleines, gepflegtes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit ein weiteres unterkellertes, kleines Wohnhaus (als Einliegerwohnung nutzbar) mit einer kleinen überdachten Terrasse und liegt im hinteren Teil des Grundstücks.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Waschküche, Werkstatt und Schuppen.
Wohnfläche:
Vorderes Wohnhaus:
beträgt ca. 83,5 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 41,4 m² bestehend aus 2 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum und WC.
Obergeschoss ca. 42,1 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche und Flur.
Hinteres Wohnhaus:
beträgt ca. 55,5 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 34,0 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur sowie eine Terrasse.
Dachgeschoss ca. 21,5 m² bestehend aus 2 Zimmer und Flur.
Nutzfläche:
Keller im hinteren Haus ca.35 m² bestehend aus 3 Räumen Weitere Nutzfläche: Nebengebäude ca. 30 m²
Zustand: Das vordere Wohnhaus wurde schon teilweise saniert.
(Dacheindeckung, 2000 Fenster und Eingangstür, 2008 Bad, 2020 Heizung u. ä.).
Das hintere Wohnhaus wurde 1995 komplett saniert (Elektrik, Fenster, Heizung u.ä.)
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 165,90 kWh/(m²·a)
Lage:
Das Grundstück liegt im Zentrum von Haldensleben (ca. 19100 Einwohner, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Wohnhäusern. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 200 m, Bundesstraße B245 ca. 5 km, Bundesstraße B71 ca. 3 km, Gardelegen ca. 32 km, Flechtingen ca. 15 km, Autobahn A14 ca. 19 km, Autobahn A2 ca. 18 km und Helmstedt ca. 37 km.
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