Objekt-Nummer: 2116-1
Schönes Reihenmittelhaus
auf 2 Ebenen
*Erstbezug*
in Magdeburg
Kaufpreis: 260.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 101 m²
Grundstücksfläche: 283 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse B
Das Reihenmittelhaus ist nach Standard KfW 55 gebaut und es ist ein Erstbezug Das Wohnhaus verteilt sich auf zwei Etagen. Die Terrasse und PKW-Stellplätzen sind noch nicht fertiggestellt.
Wohnfläche gesamt ca.101,4 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 52 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Abstellraum.
Obergeschoss ca. 49 m² bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad und Flur.
Zustand: Das Haus ist im Wesentlichen fertiggestellt und bezugsfertig.
Es fehlen noch die Außenanlagen.(Terrasse, Stellplatz, Carport).
Die neue Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Elektro
Effizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 68,20 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Lage:
Das Grundstück liegt im südlichen Teil von Magdeburg im Stadtteil Westerhüsen, (ca. 3300 Einwohner im Stadtteil Westerhüsen,) auf der südlichen Seite der Sohlener Straße in guter und ruhiger Wohnlage.
Das Umfeld wird überwiegend von ähnlichen Einfamilienhäusern geprägt.
Die Entfernung zum Zentrum von Westerhüsen beträgt ca. 300 m, Zentrum Magdeburg ca. 8 km, Bundesstraße 71 ca. 8 km, Bundesstraße 81 ca. 10 km, Autobahn A14 ca.15 km und Autobahn A2 ca. 30 km.
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