Objekt-Nummer: 2213

Resthof auf
großem Grundstück

perfekt für Pferdehaltung 
in Möckern

Kaufpreis: 420.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 7.776 m²

Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G

Unterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Auf dem großen Grundstück befindet sich eine große Scheune mit Rübenkeller und Laufstall für Ihre Pferde und noch viel Platz für das ein oder andere nützliche Gerät.

Großer Pferdestall mit Selbsttränke (beheizt) daneben gibt es auch ein Sattelraum sowie eine Garage.

Auf dem Hof gibt es einen eigenen Longierplatz. Den Hofraum erreicht man durch eine überdachte Durchfahrt wird durch zwei Tore verschlossenen eins davon ist ein Elektrisches Rolltor.

Direkt hinter der Scheune befindet sich die 6350 m² große Weide für Ihre Tiere.

Wohnfläche gesamt ca. 165 m²

bestehend aus:

 

Erdgeschoss ca. 109 m²

bestehend aus Wohnzimmer , Schlafzimmer, Küche, Bad, Ankleidezimmer, Flur, Windfang und 2 Abstellräume

 

Dachgeschoss ca. 56 m²

bestehend aus 4 Zimmer, WC und Abstellraum/Dachboden

 

Nutzfläche: Scheune, Pferdestall, Garage u. ä. ca. 430 m²

 

Zustand:

Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. 1995 /98 Fenster teilweise mit Rollladen, Innentüren und Eingangstür, 1998 Abwasserleitungen, Elektroanlage und Bad, 2001 Fassade, 2007 Heizung, 2007 Dacheindeckung (der Scheune), die anderen Dächer ca. 1998 /99. Eine Umgestaltung bzw. Modernisierung nach eigenen Wünschen im Wohnhaus ist möglich.

Sonstiges:

Hier kann der Traum vom Zusammenleben mit Ihren Tieren wahr werden. Ein Brunnen ist zwar Vorhanden wurde aber nie genutzt? Das Objekt eignet sich gut für Pferdehaltung, Handwerk oder Hobby.

 

Heizungsart: Holz-Pelletheizung 

Wesentliche Energieträger: Holzpellets 

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis 

Endenergiebedarf: 241,2 kWh/(m²*a) 

Energie­effizienz­klasse: G

 

Lage:

Das Grundstück liegt im südlichen Ortsteil von Möckern (ca. 12.800 Einwohner, Landkreis Jerichower Land) auf der westlichen Seite der B 246.

Möckern liegt im Jerichower Land an der Bundesstraße 246 und nahe der A2 .Magdeburg und Burg sind in wenigen Kilometern erreichbar. Ärzte sowie Waren des täglichen Bedarfs findet man in der Nähe.

Auch für ihre Kinder ist gesorgt Kita und Schulen im Ort. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.

Die Entfernung zu Gommern ca. 13 km, Burg ca. 16 km, Zerbst/Anhalt ca. 27 km, Autobahn A2 ca. 17 km und Magdeburg 28 km.

Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.

Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.

 

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.