Objektnummer: 2117

Haus auf großem Grundstück
in Samswegen

Kaufpreis: 109.000 €
provisionsfrei

Wohnfläche: 73 m²
Grundstücksfläche: 1.296 m²
Nutzfläche: 80 m²

Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung:

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und ausbaubarem Dachgeschoss, Terrasse, Werkstatt und Schuppen sowie ein großer Garten in guter Lage von Samswegen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 73 m² und bestehend aus
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Bad, Flur und HWR
Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Nutzfläche:
Nebengebäude ca. 80 m² bestehend aus:
Werkstatt, Stallungen

Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon geringfügig saniert/modernisiert (1990 Heizung, 1993 Fenster mit Rollläden) eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber erforderlich (Elektro, Heizung, Dacheindeckung u. ä.).
Im Garten ist ein Arteser Brunnen vorhanden.



Lage:
Das Grundstück liegt im Ortskern der Gemeinde Samswegen (ca. 1900 Einwohner, Verwaltungsgemeinschaft „Niedere Börde“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite der Ortsstraße.
Die Umgebene Bebauung besteht überwiegend aus ähnlichen Wohnhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Bundesstraße ca. 3 km, Wolmirstedt ca. 5 km, Autobahn A2 ca. 12 km Autobahn A14 ca. 10 km, Haldensleben ca. 11 km und Magdeburg ca. 14 km.

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