Objekt-Nummer: 2009

Haus in ruhiger Lage

Kaufpreis: 75.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 825 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung:
Eingeschossige, teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Stallungen, Hof und Garten in ruhiger Lage von Atzendorf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich wie folgt, im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, 2 Flure,
und Bad sowie das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 27 m² bestehend aus 3 Räumen
Garage ca. 18 m²
Waschküche ca. 8 m²
Stallung ca. 15 m²

Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (Fenster mit Rollläden 1992, Wärmedämmung, Heizung 2014, Bad 2016 u. ä.), eine weitere Sanierung/Modernisierung (Elektroverteilung, Innenausbau u. ä.) ist zu empfehlen.


Lage:
Das Grundstück liegt im nördlichen Teil von Atzendorf (ca. 1400 Einwohner) ein Ortsteil der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis, auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße (Sackgasse) in ruhiger Verkehrslage und guter Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Bundesstraße B71 ca. 1 km, B246a ca. 12 km, Staßfurt ca. 9 km, Schönebeck ca. 18 km, Autobahn A14 ca. 16 km.

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