Objekt-Nummer: 2105

Haus in ruhiger Randlage

in Bornstedt

Kaufpreis: 79.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 1.104 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung:

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, angebauter Garage, Hof mit Auffahrt, Stallung sowie Garten. Im Garten steht ein unterkellerter Bungalow mit Terrasse, der auch von der Hauptstraße aus zugänglich ist.

 

Die Wohnfläche im Wohnhaus beträgt ca. 107 m² und bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda und Waschküche.

Im Dachgeschoss wäre eine Ausbaureserve von ca. 50 m² vorhanden.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 31 m² und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Windfang.

 

Nutzfläche: Garage ca. 20 m² Stallungen ca. 100 m² Unterstand im Hof ca. 20 m² Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Bausubstanz auf und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (1996 Fenster, 2010 Bad u. ä.), eine weitere Sanierung/Modernisierung (Heizungsanlage, Innentüren, Fassade-Wärmedämmung, evtl. Dachgeschossausbau u. ä.), wäre aber zu empfehlen.

 

Lage:

Das Grundstück liegt im Ortskern von Bornstedt, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde „Hohe Börde“ (ca. 455 Einwohner, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite der Achtstraße und das angrenzende Gartengrundstück liegt auf der westlichen Seite der Hauptstraße in guter und ruhiger Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Bundesstraße 1 ca. 600 m, Bundesstraße 245 ca. 6 km, Irxleben ca. 9 km, Erxleben ca. 12 km, Magdeburg ca. 25 km, Autobahn A 2 ca. 2 km, Autobahn A14 ca. 15 km.

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