Objekt-Nummer: 2118

Ehemaliger Bauernhof mit großem Wohnhaus in Uthmöden

Kaufpreis: 259.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 238 m²
Grundstücksfläche: 1.313 m²
 

Objektbeschreibung:
Der ehemalige Bauernhof besteht aus einem großen Wohnhaus mit Wintergarten, angebauter Stallung, Partyraum, kleiner Garage, einem begrünten Hof mit überdachter Tordurchfahrt und einem großen Garten.

Das Wohnhaus hat ca. 238 m² Wfl. und besteht aus zwei Etagen, im Erdgeschoss ca. 93 m² Wfl. hier befindet sich das große Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche, das Bad, ein Abstellraum und der Windfang und der Heizungsraum.
Im Obergeschoss mit ca. 145,8 m² hier befinden sich 4 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Flure, ein Wintergarten, ein weiteres Zimmer und WC.

Nutzfläche:
Nebengebäuden ca. 170 m² mit Nutzung als
Werkstatt ca. 26 m²
Partyraum ca. 40 m²
Stall ca.70 m²
Garage ca. 10 m²
2 Stallungen mit je ca. 11 m².

Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (Fenster 1993 bzw. 1997, Dacheindeckung Wohnhaus 1997, Außentreppe ca. 2006, teilweise Elektrik, Heizung 2014, Dacheindeckung über der Tordurchfahrt sowie Scheune und Stallung 2020 u. ä.).

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 183,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Ortskern von Uthmöden, einem Ortsteil der Stadt Haldensleben (ca. 550 Einwohner, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite einer Ortsstraße in ruhiger Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten.

Die Entfernung nach Haldensleben beträgt ca. 10 km, Calvörde ca. 8 km, Flechtingen ca. 12 km, Bundesstraße B245 ca. 10 km, Bundesstraße B71ca.15 km, Autobahn A14 ca. 25 km
und Autobahn A2 ca. 30 km.

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