Objekt-Nummer: 2204

 Einfamilienhaus 
für den fleißigen Handwerker

in Colbitz

Kaufpreis: 119.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 439 m²

Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H

Zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude, welches als Garage, Waschküche und Werkstatt/Stallung genutzt wird sowie einen Garten in ruhiger Lage von Colbitz.

Wohnfläche gesamt ca. 140 m² bestehend aus:

Erdgeschoss ca. 65 m² Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Flure, Veranda und Abstellraum

sowie Dachgeschoss ca. 75 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, Flur, Arbeitszimmer

sowie Abstellboden mit ca. 25 m²

Nutzfläche:

Keller ca. 20 m²

Werkstatt/Stallung ca. 25 m²

Garage ca. 12 m²

Waschküche ca. 10 m²

 

Zustand:

Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem bewohnt, muss aber umfassend saniert/modernisiert (Elektrik, Bäder, Fenster, Innenausbau u. ä.) werden.

 

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis 

Endenergiebedarf: 280,2 kWh/(m²*a) 

Energie­effizienz­klasse: H

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Ausstattung: Einfache Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr der Heizung: 1994

Wesentliche Energieträger: Öl

 

Lage:

Das Objekt liegt im östlichen Teil von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse). Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 14 ca. 2 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.

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