Objekt-Nummer: 2204
Einfamilienhaus
für den fleißigen Handwerker
in Colbitz
Kaufpreis: 119.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 439 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H
Zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude, welches als Garage, Waschküche und Werkstatt/Stallung genutzt wird sowie einen Garten in ruhiger Lage von Colbitz.
Wohnfläche gesamt ca. 140 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 65 m² Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Flure, Veranda und Abstellraum
sowie Dachgeschoss ca. 75 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, Flur, Arbeitszimmer
sowie Abstellboden mit ca. 25 m²
Nutzfläche:
Keller ca. 20 m²
Werkstatt/Stallung ca. 25 m²
Garage ca. 12 m²
Waschküche ca. 10 m²
Zustand:
Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem bewohnt, muss aber umfassend saniert/modernisiert (Elektrik, Bäder, Fenster, Innenausbau u. ä.) werden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 280,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfache Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Heizung: 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Lage:
Das Objekt liegt im östlichen Teil von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse). Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 14 ca. 2 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.
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