Objekt-Nummer: 2316
DHH im Zentrum mit Garage und schönem Garten
in Haldensleben
Kaufpreis: 199.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 605 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G
Zweigeschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausbaubarem Dachgeschoss. Zur Zeit sind noch beide Wohnungen bewohnt. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, PKW-Stellplatz, sowie ein schöner Garten, in guter Wohnlage von Haldensleben. Das Objekt ist Zentrumsnah gelegen und liegt trotzdem sehr ruhig, um den Feierabend zu genießen.
Wohnfläche:
gesamt ca. 174,8 m² bestehend aus: Erdgeschoss ca. 74,4 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Obergeschoss ca. 74,4 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Dachgeschoss ca. 26,0 m² bestehend aus 3 Zimmer
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 60 m² bestehend aus 4 Räume und Waschküche Garage ca. 25 m²
Zustand:
Die gepflegte DHH kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert ( 1991 Fenster mit Rollläden und Bad im OG, 1997 Dacheindeckung, tlw. Elektrik bis auf die Wohnung im EG, 2002 Heizung und Warmwasser, 2011 Schornsteineinfassung, 2015 Drainage ums Haus und Kellereingang, 2016 Eingangsbereich, 2018 Garagendach, 2019 Steintreppe) ist eigentlich bezugsfertig.
Lediglich etwas Fassadenfarbe würde das Haus wieder zum Strahlen bringen.
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sonstiges:
Die Wohnung im OG wird demnächst frei und gehört dem Verkäufer, die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Der Mieter im EG ist über den Verkauf informiert und weis dass er bei eventuellen Eigenbedarf des Käufers gekündigt werden kann. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden.
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