Objekt-Nummer: 2102

Haus in ruhiger Lage

in Gerwisch

Kaufpreis: 135.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 92 m²
Grundstücksfläche: 514 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung:
Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Waschküche,Werkstatt Stallung sowie Garten mit Gartenhaus in ruhiger Lage von Gerwisch.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und teilt sich auf in Erdgeschoss ca. 62 m² und bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Windfang sowie das Dachgeschoss mit ca. 30 m² bestehend aus 2 Zimmer und Flur.

Nutzfläche:
Keller ca. 28 m² bestehend aus 2 Räumen und Flur
Waschküche ca. 8 m²
Garage ca. 20 m²
Stallung ca. 9 m²
Werkstatt ca. 18 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Bausubstanz auf und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (1994 Dacheindeckung, 1996 Heizungsanlage, Fenster mit Rollläden, 2017 Erdgasbrennwertkessel u. ä.), eine weitere Sanierung/Modernisierung (Innentüren, Fassade-Wärmedämmung u. ä.), währe aber zu empfehlen.

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H

Lage:
Das Grundstück liegt im südlichen Teil von Gerwisch, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz (ca. 2555 Einwohner, Landkreis Jerichower Land) auf der nördlichen und westlichen Seite zweier kleiner Nebenstraßen in ruhiger Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 800 m, Bundesstraße 1 ca. 200 m, Bundesstraße 246 ca. 4 km, Lostau ca. 6 km, Magdeburg ca. 18 km, Autobahn A 2 ca. 18 km, Autobahn A14 ca. 24 km.

 

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