Objekt-Nummer: 2021

Mehrfamilienhaus für Anleger

Kaufpreis: 169.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 227 m²
Grundstücksfläche: 482 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung:
Zweigeschossiges unterkellertes Vier-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Hof mit Auffahrt und Carports sowie kleinem Garten in zentraler Lage von Haldensleben.

Im Mehrfamilienhaus befinden sich vier Wohnungen, die sich folgendermaßen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 80 m²,
im Obergeschoss eine weitere 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² und im Dachgeschoss eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 41 m² und eine 1 ½-Raum-Wohnung mit ca. 31 m².
Bis auf die 1 ½-Raum-Wohnung im Dachgeschoss sind die anderen Wohnungen vermietet.

Vermietung:
Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und soll nach einem Verkauf an diesem vermietet werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 326 €.
Die 2- Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet, die Kaltmiete beträgt 167 €.
Die 1 ½-Raum-Wohnung im Dachgeschoss steht leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand.
Bei Vollvermietung würde die monatliche Kaltmiete ca. 1000 € betragen.

Nutzfläche:
Im Kellergeschoss ca. 75 m² bestehend aus Waschküche und 4 Lagerkeller
Carport für 4 PKW ca. 60 m²

Zustand:
Gebäude wurden zwischen 1994 und 2001 saniert/ modernisiert (u. a. Fassade, Heizungsanlagen, Fenster, Elektroverteilung, Bäder und Türen).

Endenergiebedarf: 222,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: G

Lage:
Das Grundstück liegt im südlichen Stadtzentrum von Haldensleben (ca. 19000 Einwohner, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße und schräg gegenüber des Bahnhofs.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Objekten (Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser).
Die Entfernung zum Stadtmitte beträgt ca. 1 km, Bundesstraße ca. 200 m, Autobahn A14 und A2 ca. 14 km und Magdeburg 23 km.

Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.

Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.

 

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

 

Nicht die passende Immobilie?

Hier gehts direkt weiter:

© 

OK-Immobilien 2020