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OK-Immobilien 2019

Objekt-Nummer: 2001

Haus in schöner Waldrandlage

Kaufpreis: 150.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 646 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G

Eingeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse, Hof, Garage, Schuppen und Garten in ruhiger Ortsrandlage von Dolle.


Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf
das Erdgeschoss mit ca. 84 m und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Wintergarten,
Küche, Bad, Flur und Veranda sowie
das Dachgeschoss mit ca. 29 m² besteht aus Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Flur und Abstellraum.        

Nutzfläche:
Keller mit ca. 48 m² bestehend aus:
Heizungskeller/Hobbyraum, Lagerkeller, Waschküche, Flur und Abstellraum.
Weitere Nutzfläche:
Garage ca. 18 m²
Schuppen ca. 20 m²
Terrasse ca. 25 m²

Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (1998 Heizungsanlage, 1996 Dacheindeckung, 2001 Fenster mit Rollläden, 2010 Außentür und Innentüren, 2011 Bad, 2017 Anbau/Wintergarten und Fußböden u. ä.).
Das Objekt ist nach einer allgemeinen Renovierung ohne großen Aufwand beziehbar.
Eine Wärmedämmung der Außenwände ist zu empfehlen.

 

Das Objekt liegt etwas außerhalb der eigentlichen Ortslage im südlichen Teil von Dolle (ca. 600 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer kleinen Nebenstraße mit geringem Verkehr.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 1km, Wolmirstedt ca. 19 km, Autobahn ca. 27 km, Magdeburg ca. 29 km. Die im Bau befindliche Autobahn A14 wird sich für Dolle sehr positiv auswirken.

Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.

Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.

 

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

 

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