Objekt-Nummer: 2007

Haus für den Handwerker

Kaufpreis: 72.000 €
Provision: 2.380 € inkl. MwSt.
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 257 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G

Eingeschossiges, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, 2 Garagen, Stallung und kleinem Hof mit Auffahrt in zentraler Lage von Althaldensleben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Esszimmer, Bad, 2 Flure und Abstellraum sowie das Dachgeschoss mit Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Flur.

Nutzfläche:
Garage ca. 22,6 m²
Garage ca.12,5 m²
Stallung ca. 20 m²

Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (Fassade mit Wärmedämmung, Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, Dacheindeckung aller Gebäude u. ä.), eine weitere umfangreiche Sanierung/Modernisierung (Heizung, Innenausbau, Sanitär, Elektro, Dachgeschossausbau u. ä.) ist aber erforderlich.

Energieeffizienzklasse G

Lage:
Das Grundstück liegt im Ortskern von Althaldensleben (ca. 19.300 Einwohner, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite einer Ortsverbindungsstraße in normaler Verkehrs- und Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Gebäuden.
Die Entfernung zur Ortsmitte Stadtteil beträgt ca. 200 m, Ortsmitte Haldensleben ca. 3 km, Bundesstraße 245 ca. 1,6 km, Bundesstraße 71 ca. 2,5 km, Autobahn A14 ca. 14 km, Autobahn A2 ca.12 km
und Magdeburg ca. 24 km.

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