Objekt-Nummer: 2115

Haus für die kleine Familie

in Klein Wanzleben

Kaufpreis: 155.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 88 m²
Grundstücksfläche: 1.620 m²

Energieeffizienzklasse: H
 

Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Hof mit Auffahrt, Stallung und Schuppen sowie Garten in guter Lage von Klein Wanzleben.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 88 m² bestehend aus:
Erdgeschoss mit ca. 62 m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Windfang und 2 Abstellräume.
Dachgeschoss ca. 26 m² bestehend aus 2 Zimmer und Flur.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 50 m² bestehend aus Heizungsraum und 3 Abstell-/Lagerräume
Weitere Nutzfläche im Nebengebäude mit ca. 62 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (2010 Dacheindeckung mit Dämmung, 2020 Heizungsanlage, Fenster, Dacheindeckung, Bad u. ä.).

Lage:

Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Klein Wanzleben, einem Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde (ca. 2400 Einwohner, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite einer Nebenstraße.
Die Umgebene Bebauung besteht überwiegend aus ähnlichen Wohnhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 1 km, Bundesstraße 246a ca. 4 km, Oschersleben ca. 10 km, Magdeburg ca. 24 km, Autobahn A14 ca. 18 km, Haldensleben ca. 32 km.

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