Objekt-Nummer: 2119

Großes Haus auf
kleinem Grundstück

in Rogätz

Kaufpreis: 195.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 183 m²
Grundstücksfläche: 390 m²

Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung:

Großes zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Stallung, in guter Wohnlage von Rogätz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 183 m² und verteilt sich wie folg:

das Erdgeschoss mit ca. 65 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Das Obergeschoss mit ca. 73 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Das Dachgeschoss mit ca. 44 m² und besteht aus 3 Zimmer und Kammer.

Nutzfläche: Keller ca. 70 m² bestehend aus 4 Räumen weitere Nutzfläche im Nebengebäude mit ca. 100 m²

 

Zustand:

Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, eine umfassende Sanierung/Modernisierung (z.B. Fenster, Türen, Bäder, Heizung u. ä.) ist aber zu empfehlen.

 

Achtung: Die Einbauküche im Obergeschoss verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

 

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Rogätz (ca. 2200 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite der Brinkstraße, in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 300 m, Bundesstraße B189 ca. 10 km, Wolmirstedt ca. 12 km, Burg ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 22 km und Magdeburg 24 km.

Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.

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