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OK-Immobilien 2019

Objekt-Nummer: 1913

Großes Haus auf kleinem Grundstück

Kaufpreis: 89.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 135 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F

Große zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Garage, überdachter Terrasse und kleinem Hof in ruhiger Ortsrandlage von Colbitz.

 

Das Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Waschküche sowie das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, 2 Flure und ein Abstellraum.

 

Nutzfläche: Keller ca. 15 m² bestehend aus 2 Räumen überdachte Terrasse ca. 20 m² Garage/Werkstatt ca. 20 m²

 

Zustand: Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (Heizung 1995, Dacheindeckung 2010, Dachgeschossausbau 2014 u. ä.), eine weitere Sanierung/Modernisierung (Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Elektroverteilung, Innentüren u. ä.) ist aber zu empfehlen.

Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite einer kleinen Nebenstraße in sehr ruhiger Verkehrslage und guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Bundesstraße ca. 2 km, Wolmirstedt 8 km, Autobahn A2 16 km, Magdeburg 18 km.

 

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