Objekt-Nummer: 2105

Großes Haus für die große Familie

in Ebendorf

Kaufpreis: 315.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 159 m²
Grundstücksfläche: 1.014 m²

Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung:
Große Zweigeschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Wintergarten mit Partyraum, Stallung mit Büro und Außenküche, Hof mit Auffahrt, Garten mit kleinem Teich in guter und ruhiger Lage von Ebendorf.

Das Wohnhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Wohnfläche im Wohnhaus gesamt ca. 159 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, das Treppenhaus und der Windfang.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Flur und
das Treppenhaus.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Treppenhaus.

Nutzfläche:
Keller ca. 50 m² bestehend aus 4 Räumen

Weitere Nutzfläche:
Wintergarten mit Partyraum ca. 30 m²
Garage ca. 25 m²
Nebengebäude ca. 75 m² bestehend aus
Außenküche, Toilette, Büro

Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (1995 Fenster mit Rollläden, 2002 Dacheindeckung, Fassade, Fußbodenheizung und Heizkörper im Wintergarten, 2010 Fassade Stallung, 2014 Heizung, 2018 Wasserleitung größtenteils erneuert u. ä.), und ist kurzfristig beziehbar.

Die zwei Küchen verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Weiterhin sind eine Solaranlage und Photovoltaikanlage sowie ein Brunnen vorhanden.

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,6 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E

Lage:
Das Grundstück liegt im Zentrum von Ebendorf einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Barleben (ca. 2150 Einwohner) im Landkreis Börde, auf der südlichen Seite einer Nebenstraße in ruhiger Verkehrslage und guter Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 150 m, Bundesstraße B71 ca. 200 m, Barleben ca. 4 km, Autobahn A2 ca. 3 km, Autobahn A14 ca. 5 km, Magdeburg ca. 14 km, Haldensleben ca. 18 km.

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