Objekt-Nummer: 2017

Bungalow in idyllischer Lage

Kaufpreis: 49.000 €
Provision: 1.740 € inkl. MwSt.
Wohnfläche: 33 m²
Grundstücksfläche: 439 m²
Laut EnEV2014 wird kein Energieausweis benötigt

Eingeschossiger, teilunterkellerter Bungalow mit überdachter Terrasse, gepflegter Garten mit kleinem Teich und Gerätehaus in idyllischer und ruhiger Lage in der Colbitz-Letzlinger Heide.
Eingebunden in dieser wechselseitig strukturierten Landschaft, bietet sich Ihnen hier Erholung Pur.
Nutzen Sie die Ruhe für Entspannung an den Wochenenden und im Urlaub. Dieses Objekt eignet sich hervorragend, um Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung zu unternehmen, den Pilzreichtum der umgebenen Wälder zu nutzen oder auch um sich an den nahe gelegenen Badeseen am Sandkrug zu entspannen.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m² und besteht aus dem Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, die Küche, das Schlafzimmer und das Bad.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 22 m² bestehend aus einem Raum mit Ausgang zum Garten
überdachte Terrasse ca. 20 m²

Zustand:
Das Wochenendhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, wurde schon überwiegend saniert/modernisiert (1999 Wärmedämmung und Fenster, 2000 Elektroinstallation und schmiedeeisernes Eingangstor, 2015 Dach und neue Umzäunung des Grundstücks, 2017 Fassade u. ä.) und ist sofort nutzbar.

Sonstiges:
Die Ortslage Ellersell ist ein reines Wochenendgebiet und besteht aus ca. 30 Wochenendhäusern.
Offiziell ist nur eine Wochenend- bzw. Feriennutzung gestattet, real nutzen aber fast die Hälfte der Eigentümer Ihre Grundstücke ganzjährig.
Bei Bedarf ist das Mobiliar im Kaufpreis enthalten.
Nördlich des Grundstücks ist eine anteilige Parkfläche vorhanden.

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