Objekt-Nummer: 2228
Schönes Einfamilienhaus
mit Doppelgarage
in Nordgermersleben
Kaufpreis: 320.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 607 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F
Schönes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten, Doppelgarage sowie einen schönen pflegeleichten Garten mit Sitzecke in ruhiger Ortsrandlage von Nordgermersleben.
Wohnfläche gesamt ca. 175 m² bestehend aus: Erdgeschoss ca. 104,9 m² bestehend aus Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Gästezimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten.
Dachgeschoss ca. 70,8 m² bestehend aus 3 Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangt man über eine Einschubtreppe auf dem Dachboden.
Nutzfläche: Garage ca. 35 m²
Zustand:
Das geräumige Wohnhaus ist für eine Familie bestens geeignet. Das ganze Haus ist sehr gepflegt und alles bis ins kleinste Detail mit Liebe gestaltet und ist sofort beziehbar. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Lage:
Das Grundstück liegt im südlichen Teil von Nordgermersleben einem Ortsteil der Einheitsgemeinde „Hohe Börde“, (ca. 690 Einwohner). Das Objekt liegt auf der südlichen Seite einer Nebenstraße in sehr ruhiger Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 400 m, Bundesstraße B1 ca. 4 km, Autobahn A2 ca. 10 km, Haldensleben ca. 13 km, Magdeburg ca. 30 km.
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