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Objekt-Nummer: 2228

Schönes Einfamilienhaus
mit Doppelgarage
in Nordgermersleben

Kaufpreis: 350.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 607 m²

Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F

Schönes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten, Doppelgarage sowie einen schönen pflegeleichten Garten mit Sitzecke in ruhiger Ortsrandlage von Nordgermersleben.

Wohnfläche gesamt ca. 175 m² bestehend aus: Erdgeschoss ca. 104,9 m² bestehend aus Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Gästezimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten.

Dachgeschoss ca. 70,8 m² bestehend aus 3 Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangt man über eine Einschubtreppe auf dem Dachboden.

 

Nutzfläche: Garage ca. 35 m²

 

Zustand:

Das geräumige Wohnhaus ist für eine Familie bestens geeignet. Das ganze Haus ist sehr gepflegt und alles bis ins kleinste Detail mit Liebe gestaltet und ist sofort beziehbar. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck.

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 165,1 kWh/(m²*a) 

Energie­effizienz­klasse: F

Heizungsart: Zentralheizung 

Wesentliche Energieträger: Gas

 

Lage:

Das Grundstück liegt im südlichen Teil von Nordgermersleben einem Ortsteil der Einheitsgemeinde „Hohe Börde“, (ca. 690 Einwohner). Das Objekt liegt auf der südlichen Seite einer Nebenstraße in sehr ruhiger Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 400 m, Bundesstraße B1 ca. 4 km, Autobahn A2 ca. 10 km, Haldensleben ca. 13 km, Magdeburg ca. 30 km.

Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.

Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.

 

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

 

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