Objekt-Nummer: 2227
Gepflegte Doppelhaushälfte
mit großem Garten
in Heinrichsberg
Kaufpreis: 85.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 704 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F
Eingeschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Carport, Stallgebäude sowie einen großen Garten mit Gartenlaube und Teich in ruhiger Lage von Heinrichsberg.
Wohnfläche gesamt ca. 115 m², bestehend aus:
Erdgeschoss ca.85 m², bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, 3 Flure und Abstellraum.
Dachgeschoss ca. 30 m², bestehend aus: 2 Kinderzimmer, Flur und Abstellkammer
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 65,5 m² bestehend aus 5 Räumen Garage/Stallung ca. 55 m² Gartenhaus ca. 36 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und macht einen gepflegten Eindruck, es wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. 1995 Fenster, 1997 Heizung, Bad, 2003 Elektrik) und ist sofort beziehbar.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Sonstiges: Die Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück soll, wenn möglich, unberäumt übergeben werden.
Lage:
Das Grundstück liegt im nördlichen Teil von Heinrichsberg einem Ortsteil der Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg (ca. 365 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 400 m, Wolmirstedt ca. 10 km, Bundesstraße B 189 ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 10 km, Magdeburg ca. 15 km, Haldensleben ca. 28 km.
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