Objekt-Nummer: 2608
Gemütliches Einfamilienhaus
mit kleinem Garten
in Dahlenwarsleben
Kaufpreis: 118.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 252 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine kleine Familie.
Der gemütliche Innenhof mit überdachter Terrasse und kleinem Garten lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Wer gerne handwerklich aktiv ist, findet in der eigenen Werkstatt Raum für seine Projekte.
Auch Ihr Auto findet seinen Platz in der dazugehörigen Garage.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Wohnfläche gesamt ca.122 m² bestehend aus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Arbeitszimmer, Bad
Nutzfläche: Garage ca. 15 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich in einem guten Zustand sodass es schnell beziehbar ist. Das Objekt wurde schon teilweise liebevoll saniert/modernisiert (z.B. ca. 1993 Elektrik und Dach mit Dämmung, ca. 2017 Fenster und Eingangstür, ca. 2024 Heizung).
Sonstiges:
Die Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Gäste-WC befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Lage:
Das Grundstück liegt im Ortskern von Dahlenwarsleben (ca. 1300 Einwohner, Einheitsgemeinde „Niedere Börde“, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer Nebenstraße in guter Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 60 m, zur Autobahn A14 ca. 1 km, Haldensleben ca. 16 km, Wolmirstedt ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 6 km, Magdeburg ca. 15 km.
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