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Objekt-Nummer: 2423

 EFH mit Nebengelass und Garten
in Samswegen

Kaufpreis: 165.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 586 m²

Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H 

Zwei- bzw. eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und Garten.

Das große Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre Familie.

Für den Garten mit kleinem Hühnerstall gibt es einen nützlichen Brunnen.

 

Wohnfläche gesamt ca. 135 m² bestehend aus:

Erdgeschoss ca. 80,2 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und 2 Flure.

Dachgeschoss ca. 54,8 m² bestehend aus ebenfalls 3 Zimmer, Flur und Abstellraum.

Nutzfläche:

Kellergeschoss ca. 34 m² bestehend aus 3 Räume und Flur Nebengebäuden mit Garage ca. 50 m²

 

Zustand:

Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. 1996 Elektrik, ca. 2017 Fenster, 2011 Dachflächenreinigung + Lasierung).

 

Energieausweisdaten:

Heizungsart: Zentralheizung 

Wesentliche Energieträger: Gas 

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis 

Endenergiebedarf: 322,2 kWh/(m²*a) 

Energie­effizienz­klasse: H

 

Lage:

Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Samswegen einem Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Niedere Börde (ca. 1700 Einwohner, Landkreis Börde) auf der südwestlichen Seite einer Nebenstraße. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Bundesstraße B189 ca. 3 km, Bundesstraße B71 ca. 5 km, Wolmirstedt ca. 5 km, Autobahn A2 ca. 10 km, Autobahn A14 ca. 15 km, Haldensleben ca. 14 km und Magdeburg ca. 20 km

Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.

Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.

 

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

 

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