Objekt-Nummer: 2423
EFH mit Nebengelass und Garten
in Samswegen
Kaufpreis: 165.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 586 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H
Zwei- bzw. eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und Garten.
Das große Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre Familie.
Für den Garten mit kleinem Hühnerstall gibt es einen nützlichen Brunnen.
Wohnfläche gesamt ca. 135 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 80,2 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und 2 Flure.
Dachgeschoss ca. 54,8 m² bestehend aus ebenfalls 3 Zimmer, Flur und Abstellraum.
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 34 m² bestehend aus 3 Räume und Flur Nebengebäuden mit Garage ca. 50 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. 1996 Elektrik, ca. 2017 Fenster, 2011 Dachflächenreinigung + Lasierung).
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage:
Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Samswegen einem Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Niedere Börde (ca. 1700 Einwohner, Landkreis Börde) auf der südwestlichen Seite einer Nebenstraße. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Bundesstraße B189 ca. 3 km, Bundesstraße B71 ca. 5 km, Wolmirstedt ca. 5 km, Autobahn A2 ca. 10 km, Autobahn A14 ca. 15 km, Haldensleben ca. 14 km und Magdeburg ca. 20 km
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