Objekt-Nummer: 2512
Geringfügig unterkellertes EFH mit ausgebauten Dachgeschoss
in Schackensleben
Kaufpreis: 80.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Energieausweis vorhanden:
Energieeffizienzklasse H
Gemütliches EFH mit einem schönen kleinen Garten sowie einen kleinen Hof mit Garage.
Das Objekt liegt ganz ruhig in einer Seitenstraße. Das Haus hat eine angenehme Größe und ist mit seinen zwei Bädern bestens für eine Familie mit einem Kind geeignet.
Wohnfläche gesamt ca. 103,5 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 63,9 m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Veranda
Dachgeschoss ca. 39,6 m², bestehend aus Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur und Abseite.
Nutzfläche: Garage ca. 18 m²
Zustand:
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, müsste aber wieder modernisiert / saniert werden. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren immer nach besten Möglichkeiten das Haus saniert (z. B. 1997 Holztreppe, Dachbeschichtung, Fenster mit Rollläden, 2021 Gasbrennwert-Heizung).
Eine weitere Sanierung ist zu empfehlen, z.B. Elektrik, Dämmung.
Auf dem Steinfußboden in den Kellerräumen ist vermutlich ein Pilz, durch mangelnde Belüftung entstanden, der wahrscheinlich mit geringem Aufwand beseitigt werden kann.
Lage
Das Grundstück liegt im Ortskern von Schackensleben, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde „Hohe Börde“, (ca. 700 Einwohner). Das Objekt liegt auf der östlichen Seite einer Nebenstraße in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung Autobahn A2 ca. 7 km, Bundesstraße B1 ca. 4 km, Haldensleben ca. 12 km, Magdeburg ca. 20 km.
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