Objekt-Nummer: 2308
Einfamilienhaus
mit großem Nebengebäude
in Groß Mühlingen
Kaufpreis: 105.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 482 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G
Zweigeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse, Hof, Werkstatt und Pool in ruhiger Lage von Großmühlingen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein angebautes großes Nebengebäude das ehemals als Einliegerwohnung genutzt wurde, ist aber auch für Hobbys und Handwerk bestens geeignet.
Wohnfläche gesamt ca gesamt ca. 188 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 67,2 m² bestehend aus Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Diele, Küche, Bad und Flur. Zwischengeschoss/Dachgeschoss ca. 120,9 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Zimmer, Flur, Kammer, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur.
Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 60 m² bestehend aus 4 Räume Nebengebäuden ca. 56 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B Heizkörper, Fenster, Elektro- und Wasserleitungen, Bad sowie einige Zimmer wurden schon umfassend saniert) eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen.
Das Objekt macht aber einen guten Eindruck.
Sonstiges: Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Effizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 226,00 kWh/(m²·a)
Lage:
Das Grundstück liegt im südwestlichen Teil von Großmühlingen einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland (ca. 1100 Einwohner, Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt) auf der westlichen Seite einer Nebenstraße.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu wohnzwecken genutzten Einfamilienhäuser.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Schönebeck ca. 10 km, Bundesstraße B246a ca. 10 km, Autobahn A14 ca. 11 km, Staßfurt ca. 18 km und Magdeburg ca. 27 km und Autobahn A2 ca. 33 km.
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