Objekt-Nummer: 2221

 Großes Haus
in ruhiger Randlage

von Atzendorf

Kaufpreis: 169.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 268 m²

Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G

Zweigeschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, großem Hoftor, Garage mit elektr. Garagentor, Carport, kleiner Partyraum, Terrasse und ein kleiner Garten in ruhiger Lage von Atzendorf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 132,5 m² und verteilt sich wie folgt:

 

Das Erdgeschoss mit ca. 44,5 m², bestehend aus 2 Zimmer, Bad, Flur und Veranda.

 

Das 1.Obergeschoss mit ca. 66,1 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Flur und Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Das 2.Obergeschoss mit ca. 21,9 m²,bestehend aus 1 Zimmer, Gäste-WC, Flur und Abstellkammer.

 

Nutzfläche: Keller ca. 45 m² Garage/Nebengebäude ca. 50 m²

 

Zustand:

Schönes Haus für eine Familie mit Kindern. Das Wohnhaus wurde schon umfassend saniert/modernisiert. 2010 Fassade, 2016 hochwertige Holztüren, Elektrik, 2018 Bad im EG mit Fußbodenheizung, Heizung, Dacheindeckung mit Dämmung,

 

Sonstiges:

Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden.

Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

 

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Effizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 243,10 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Zentralheizung

 

Lage:

Das Grundstück liegt im nördlichen Teil von Atzendorf, einem Ortsteil der Stadt Staßfurt (ca. 1.600 Einwohner, Salzlandkreis) auf der östlichen Seite einer Nebenstraße, die in einen Wald-/Feldweg mündet. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Wohnhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Bundesstraße 71 ca. 2 km, Staßfurt ca. 10 km, Bundesstraße 246a ca. 13 km, Calbe (Saale) ca. 15 km, Autobahn A14 ca. 20 km, Autobahn A2 ca. 33 km und Magdeburg ca. 25 km.

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