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Objekt-Nummer: 2319

 Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Garage und Garten
in Groppendorf

Kaufpreis: 49.500 €
Provision: 2.380 € inkl. MwSt.

Wohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: 170 m²

Grundstücksfläche: 779 m²

Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,

sowie mit überdachter Tordurchfahrt, kleinem Garten und Hof.

 

Die teilweise großen Nebengebäude (z.B. Garage, Heizung mit Öltank) bieten auch viel Platz für Hobby und Handwerk.

 

Wohnfläche ca. 145 m² bestehend aus:

Erdgeschoss mit ca. 73 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Veranda.

Dachgeschoss mit ca. 72 m² bestehend aus 5 Zimmer und Flur.

 

Nutzfläche:

Nebengebäuden gesamt ca. 170 m²

 

Zustand:

Das Haus befindet sich dem alter entsprechend in einem sanierungsbedürftigen Zustand wurde aber in den zurückliegenden Jahren geringfügig saniert (z. B. 1992 Heizung, 1995 Fenster im EG, 2013 teilweise Elektrik, 2017 Dach Tordurchfahrt). Eine weitere umfassende Sanierung ist aber zu empfehlen.

 

Sonstiges: Auf dem Grundstück befinden sich ein Brunnen und ein kleines Gartenhaus aus Holz.

Im ganzen Haus gibt es Feuchtigkeitsschäden. Das Dachgeschoss weist eine geringe Deckenhöhe auf.

 

Lage:

Das Grundstück liegt im Ortskern von Groppendorf einem Ortsteil der Gemeinde Erxleben (ca. 110 Einwohner, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite einer Ortsdurchfahrtsstraße.

Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlich zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.

Die Entfernung nach Hakenstedt ca. 3 km, Bundesstraße 246a ca. 2 km, Bundesstraße B1 ca. 2 km, Erxleben ca. 8 km, Autobahn A2 ca.5 km.

Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.

Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.

 

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

 

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