Objekt-Nummer: 2319
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Garage und Garten
in Groppendorf
Kaufpreis: 49.500 €
Provision: 2.380 € inkl. MwSt.
Wohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 779 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse H
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,
sowie mit überdachter Tordurchfahrt, kleinem Garten und Hof.
Die teilweise großen Nebengebäude (z.B. Garage, Heizung mit Öltank) bieten auch viel Platz für Hobby und Handwerk.
Wohnfläche ca. 145 m² bestehend aus:
Erdgeschoss mit ca. 73 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Veranda.
Dachgeschoss mit ca. 72 m² bestehend aus 5 Zimmer und Flur.
Nutzfläche:
Nebengebäuden gesamt ca. 170 m²
Zustand:
Das Haus befindet sich dem alter entsprechend in einem sanierungsbedürftigen Zustand wurde aber in den zurückliegenden Jahren geringfügig saniert (z. B. 1992 Heizung, 1995 Fenster im EG, 2013 teilweise Elektrik, 2017 Dach Tordurchfahrt). Eine weitere umfassende Sanierung ist aber zu empfehlen.
Sonstiges: Auf dem Grundstück befinden sich ein Brunnen und ein kleines Gartenhaus aus Holz.
Im ganzen Haus gibt es Feuchtigkeitsschäden. Das Dachgeschoss weist eine geringe Deckenhöhe auf.
Lage:
Das Grundstück liegt im Ortskern von Groppendorf einem Ortsteil der Gemeinde Erxleben (ca. 110 Einwohner, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite einer Ortsdurchfahrtsstraße.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlich zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.
Die Entfernung nach Hakenstedt ca. 3 km, Bundesstraße 246a ca. 2 km, Bundesstraße B1 ca. 2 km, Erxleben ca. 8 km, Autobahn A2 ca.5 km.
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