Objekt-Nummer: 2224
Geräumiges Einfamilienhaus
in Colbitz
Kaufpreis: 99.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 137 m²
Nutzfläche: 84 m²
Grundstücksfläche: 854 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G
Zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Stallung und Garten, in guter und ruhiger Lage von Colbitz. Das angrenzende Nachbargrundstück von(341 m² kann mit der Garage kostenlos genutzt werden.
Wohnfläche gesamt ca. 137 m², bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 76 m², bestehend aus: 2 Wohnzimmer getrennt durch eine zweiflüglige Tür, Esszimmer, Küche, Bad, Flur und Veranda.
Dachgeschoss ca. 61 m², bestehend aus: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad.
Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 34 m², bestehend aus 3 Räume und Flur Stallung ca. 50 m²
Zustand:
Das Wohnhaus macht einen guten Eindruck und weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (1993 Heizung, teilweise Elektrik, Fassadendämmung, 1994 Fenster und 1997 Dacheindeckung) eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen (Elektrik, Bad im EG, Heizung u. ä.) ist aber beziehbar.
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sonstiges: Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Das Objekt liegt im Ortskern von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite einer kleinen Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung nach Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 14 ca. 2 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.
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