Objekt-Nummer: 2217

Großes EFH/ZFH
auf ruhigem Grundstück
in Barleben

Kaufpreis: 310.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: 202 m²
Nutzfläche: 247 m²

Grundstücksfläche: 405 m²

Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G

Dieses von 2000 -2005 sanierte große zweigeschossige Objekt kann gut als EFH/ ZFH

oder Mehrgenerationshaus genutzt werden.

 

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Stallgebäude mit massiver Decke, mit Nutzung für Werkstatt, Lager, WC sowie für eigene Hobbys.

Auf dem abgeschlossenen Hofraum mit seinen schönen Wandbildern ist auch ein großer Räucher-Grill- Kamin vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich noch eine Sitzecke zum relaxen und ein Gäste-Bungalow.

Wohnfläche gesamt ca. 202 m² bestehend aus:

Erdgeschoss ca. 103 m² bestehend aus:

4 Zimmer, Küche, Bad, Gästebad mit WC, Flur und 2 Abstellräume.

 

Obergeschoss ca. 99 m² bestehend aus

4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Flure.

Nutzfläche: Kellergeschoss ca.52 m² Stallgebäude ca. 170 m² Gäste Bungalow ca. 25 m²

Zustand:

Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde von 2000 bis 2005 komplett saniert/modernisiert (z.B. 2001 Fenster teilweise mit Rollladen, Innentüren und Eingangstür, Dacheindeckung Haus (Schweißbahn), 2009 Dacheindeckung Stallgebäude Tonziegel, 2002 Fassade mit Dämmung, Heizung und Elektrik).

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Effizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 202,80 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstiges: Hier finden Sie ein ruhiges zu Hause für die ganze Familie Auf dem Grundstück befinden sich 2 Brunnen.

Lage:

Das Grundstück liegt im östlichen Teil der Gemeinde Barleben (ca. 9200 Einwohner, Landkreis Börde) , in guter und ruhiger Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 400 m, Bundesstraße B189 ca. 6 km, Wolmirstedt ca. 6 km, Magdeburg ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 4 km und Autobahn A14 ca. 9 km.

Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.

Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.

 

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.