Objekt-Nummer: 2307
Geräumige DHH mit Stallung, Garten und Garage
in Groß Ammensleben
Kaufpreis: 165.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 710 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G
Große eingeschossige, teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage, Stallung und Garten in ruhiger Ortslage von Groß Ammensleben.
Wohnfläche gesamt ca. 172 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 92 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, 3 Flure und Terrasse.
Dachgeschoss ca. 80 m² bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, Flur und Abstellkammer.
Grundstücksgröße: 710 m² + 26 m²
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 43 m² bestehend aus 3 Räumen
weitere Nutzfläche:
Terrasse ca. 11 m² Garage ca. 20 m²
Zustand:
Das Wohnhaus macht einen guten Eindruck und weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde schon saniert/modernisiert (z.B. 1990 Heizung, Elektro im DG, Fenster, 2005/2006 Bäder) und ist sofort bezugsfähig.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Effizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 213,70 kWh/(m²·a)
Sonstiges: Die beiden Küchen verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Das Grundstück liegt im südlichen Teil von Groß Ammensleben, einem Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde (ca. 1200 Einwohner, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite einer kleinen Nebenstraße.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 400 m, Bundesstraße 71 geht direkt durch den Ort, Wolmirstedt ca. 9 km, Haldensleben ca. 10 km, Bundesstraße B 189 ca. 11 km, Autobahn A14 ca. 6 km, Autobahn A2 ca. 25 km und Magdeburg ca. 20 km.
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