Objekt-Nummer: 2306
Kleine gepflegte DHH mit Nebengebäude
und Garten
in Angern
Kaufpreis: 119.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 109 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G
Eingeschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau für eine kleine Familie. Weiterhin befindet sich auf dem großen Grundstück Stallung, Schuppen, sowie ein Garten, in guter Wohnlage von Angern.
Wohnfläche gesamt ca. 109 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 76,2 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele/Flur, Bad mit Dusche und Abstellraum.
Dachgeschoss ca. 33,1 m² bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur mit WC.
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 42 m² bestehend aus 3 Räume und Flur Nebengebäuden ca. 90 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. ca. 1998 Heizung, 2000 Fenster, Bad, 2004 Elektroverteilung, Dach, 2014 Dachfenster, 2019 Eingangstür) eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen (z.B. Bad).
Das Objekt macht aber einen gepflegten Eindruck.
Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Effizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 234,60 kWh/(m²·a)
Lage:
Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Angern (ca. 1400 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide, Landkreis Börde) auf der nordöstlichen Seite einer Ortsstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu wohnzwecken genutzten Einfamilienhäuser. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Wolmirstedt ca. 18 km, Bundesstraße B189 ca. 8 km, Autobahn A14 ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 26 km und Magdeburg 28 km.
Beachten Sie, dass wir nicht den genauen Standort veröffentlichen.
Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und erfahren mit Erhalt des Exposés die Adresse der Immobilie.
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.