Objekt-Nummer: 2019

Bezahlbares Haus auf kleinem Grundstück

Kaufpreis: 79.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 231 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung:
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Stallung und kleinem Hof in ruhiger Ortslage von Colbitz.
Das kleine Grundstück hat trotzdem noch Platz für eine gemütliche Sitzecke und Auto.

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2009
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und teilt sich auf in Erdgeschoss ca. 67 m² und bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Bad und Flur
sowie das Dachgeschoss mit ca. 39 m² bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Flur.

Nutzfläche:
Keller ca. 15 m² bestehend aus 2 Räumen
Stallung ca. 40 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Bausubstanz auf und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (1998 Dacheindeckung mit Wärmedämmung, 2009 Heizung, Bad im DG, Elektroverteilung, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster mit Rollläden u. ä.), eine weitere Sanierung/Modernisierung im Innenbereich sowie der Abriss des Schuppens währe zu empfehlen.

Lage:
Das Grundstück liegt im Ortskern von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der östlichen und nördlichen Seite zweier kleiner Nebenstraßen in ruhiger Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Bundesstraße 189 ca. 600 m, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.


 

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