Objekt-Nummer: 2320
Einfamilienhaus mit Gästehaus, Garage und Garten
in Blätz
Kaufpreis: 159.500 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 902 m²
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse F
Verklinkertes voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage mit elektrischen Rolltor, parkähnlichen Garten und Stallgebäude. Das auf dem Grundstück befindliche Stallgebäude wurde zu einem Gästehaus umgebaut(1996/97).
Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Blätz in Waldnähe.
Wohnfläche ca. 84,3 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 52,3 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Veranda.
Dachgeschoss ca. 32,0 m² bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Arbeitszimmer.
Gästehaus ca. 39,1 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 20,6 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur.
Dachgeschoss ca.18,5 m² bestehend aus Schlafzimmer.
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 47 m² bestehend aus 4 Räume Garage ca.14 m² Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde schon umfassend saniert/modernisiert (z.B. 1995 Fassade, Elektrik, Dacheindeckung 1996 Heizung, Bad, Fenster u.ä.) und befindet sich in einem bezugsfertigem Zustand.
Sonstiges:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Die Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Lage:
Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand von Blätz einem Ortsteil der Gemeinde Burgstall (ca. 1400 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer ruhigen Ortsdurchfahrtsstraße in Waldnähe. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu wohnzwecken genutzten Einfamilienhäuser.
Die Entfernung nach Tangerhütte beträgt ca. 12 km, Wolmirstedt ca. 18 km, Bundesstraße B189 ca. 8 km, Autobahn A14 ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 31 km und Magdeburg 33 km, Stendal ca. 36 km.
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